L’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, ha rilasciato i dati relativi al quarto trimestre del 2021.
I dati mostrano una crescita del settore residenziale nel 2021 a livello di volume di compravendite.
Scopriamo insieme i dati area per area.
La crescita del settore immobiliare
Nel quarto trimestre del 2021 è stata registrata una crescita del volume di compravendite pari a +15,7% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.
La crescita si conferma anche rispetto al quarto trimestre del 2019 con un +26,1%.
Le compravendite registrate nel quarto trimestre del 2021 sono state pari a 212.000 portando il totale del 2021 a 749.000 transazioni. La crescita del 2021 rispetto al 2020 è stata pari a un +34%, mentre rispetto al 2019 è stato registrato un +24%.
I dati area per area
Nelle singole aree geografiche la crescita ha avuto andamenti diversi.
A Nord-Ovest sono state effettuate 72.733 compravendite nel quarto trimestre del 2021 con una crescita pari a +13,3% rispetto al 2020 e del +24% rispetto al 2019.
A Nord-Est la crescita registrata nell’ultimo trimestre del 2021 è stata pari a +15,6% rispetto al 2020 e un +24,7% rispetto al 2019.
Al Centro si registra una crescita nell’ultimo trimestre del 2021 del +16% rispetto al 2020 e del +30,4% rispetto all’ultimo trimestre del 2019.
Al Sud si registra una crescita del +20,6% rispetto all’ultimo trimestre del 2020 e del +27,6% rispetto al 2019.
Nelle Isole le compravendite sono state pari a 17.787 con una crescita del +16,5% rispetto al 2020 e del +25,3% rispetto al 2019.
L’andamento delle compravendite nelle grandi città
Nelle grandi città l’andamento delle compravendite è stato differente da città a città.
Le città che hanno registrato una maggiore crescita dal 2020 al 2021 sono state Roma che ha registrato un +18,1%, Bologna un +16,5% e Milano un +15,2%.
Le città che invece hanno registrato una crescita maggiore nell’ultimo trimestre del 2021 rispetto allo stesso periodo del 2019 sono Roma con un +27,5%, Genova con un +21,2% e Torino con un +13,4%.
Le tipologie di immobili più ricercate
Gli immobili con una metratura compresa tra 50 e 85 metri quadri è stata la tipologia di abitazione più desiderata con circa il 40,5% delle transazioni. A seguire le abitazioni da 85 a 115 metri quadri hanno registrato circa il 25% delle transazioni.
Fino a 50 metri quadri corrisponde il 13,7% delle abitazioni transate, tra 115 e 145 metri quadri l’11,4% e oltre i 145 metri quadri sono circa il 9,3% delle abitazioni.