Durante il 2021 è stata introdotta una misura a favore dei giovani che intendano acquistare una prima casa.
La misura introdotta permette di azzerare i costi per la transazione immobiliare che sono:
- imposta di registro;
- imposta ipotecaria;
- imposta catastale.
L’Agenzia delle Entrate ha fornito un chiarimento riguardo questo bonus. Vediamo i dettagli.
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I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
Il bonus prima casa pensato per gli under 36 è applicabile anche per le case acquistate all’asta.
Con l’interpello numero 653 del 4 ottobre 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il bonus è ottenibile sia al pagamento delle imposte per il trasferimento della proprietà che durante la stipula del mutuo.
Gli atti traslativi o costitutivi ricompresi nel bonus sono quelli dell’usufrutto, dell’uso, dell’abitazione e della nuda proprietà.
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I requisiti da rispettare per usufruire del bonus
Per accedere al bonus under 36 è necessario che siano rispettati diversi requisiti:
- non bisogna essere proprietari di immobili ad uso abitativo o avere altri diritti su altre abitazioni;
- l’immobile non deve appartenere alle categorie catastali A1, A8, A9 e non deve avere delle caratteristiche di lusso;
- la somma richiesta per il finanziamento non deve essere superiore a 250.000€ e deve essere concessa dalla banca in base al Protocollo di Intesa sottoscritto l’8 ottobre 2014.
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