L'Osservatorio del Mercato Immobiliare fornisce un indicatore semestrale sul valore medio al metro quadro in determinate aree di abitazioni, uffici, capannoni, box e negozi.
Le quotazioni indicano un intervallo minimo e massimo di valore e sono riferite ad una determinata tipologia edilizia.
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato di recente quelli del primo semestre 2021. Vediamo come funziona.
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Zone OMI
I diversi parametri di riferimento per cui è possibile visualizzare i valori sono:
- provincia;
- semestre;
- destinazione d’uso;
- zona OMI.
Le zone omogenee identificate sono circa 27.000.
La consultazione dei dati può avvenire in due modi:
- in modo classico quindi filtrando per i parametri visti in precedenza;
- tramite la mappa geografica individuano la zona di riferimento con il software GEOPOI.
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L’attendibilità dei valori
Il processo adoperato dall’Agenzia delle Entrate per la stima dei valori conduce a valori di massima.
Per avere una stima puntuale è necessario affidarsi ad un tecnico professionista che realizzi una valutazione immobile completa e descriva le motivazioni per il valore attribuitogli.
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