Quando si cerca un appartamento da acquistare, vendere o affittare, spesso ci si imbatte in termini che possono generare confusione. Uno di questi è bilocale.
In questo articolo, esploreremo il significato preciso del termine bilocale, distinguendo tra la sua definizione commerciale e quella catastale.
Definizione di Bilocale
Il Bilocale in Ambito Commerciale
In un contesto commerciale, il bilocale comprende due stanze principali e servizi. Gli annunci immobiliari devono quindi chiarire che:
- Stanze (Vani): Sono considerati vani principali, come camera da letto e soggiorno.
- Servizi: Comprendono cucina e bagno.
Ad esempio, un appartamento con una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno è definito bilocale a livello commerciale, nonostante la cucina sia grande e abitabile.
Il Bilocale in Ambito Catastale
La definizione catastale di bilocale differisce dalla definizione commerciale. Qui, la cucina è considerata un vano principale se è abitabile e separata dal soggiorno. La definizione catastale di vano è:
- Vano Principale: Un locale con utilizzo principale nell'unità immobiliare, come soggiorno, camera da letto e cucina.
- Servizi: Comprendono il bagno, ma non influenzano il conteggio dei vani principali.
Ad esempio, un bilocale commerciale con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno è considerato a livello catastale come composto da tre vani più servizi.
Importanza della Definizione di Vano in Termini Catastali
Differenze Tra Monolocale, Bilocale e Trilocale
Per evitare confusioni, è utile comprendere le differenze tra monolocale, bilocale e trilocale:
- Monolocale: Un unico ambiente con angolo cottura e bagno.
- Bilocale: Due stanze (camera da letto e soggiorno) più servizi.
- Trilocale: Tre stanze (solitamente due camere da letto e soggiorno) più servizi.
Quando si cerca o si vende un appartamento, è fondamentale comprendere le definizioni esatte dei termini utilizzati. La distinzione tra la definizione commerciale e catastale di bilocale può prevenire confusioni e facilitare una scelta informata. Per chi acquista o affitta, una chiara comprensione di queste differenze è essenziale per evitare sorprese e prendere decisioni consapevoli.
Affidarsi a un'agenzia immobiliare può essere utile per navigare tra le complessità delle definizioni immobiliari e assicurarsi che le proprie esigenze siano soddisfatte.