Nomisma, società di consulenza strategica, rilascia delle analisi sul mercato immobiliare. In questo caso l’analisi ha riguardato il mercato immobiliare di Milano.
Vediamo insieme i principali dettagli di questo report.
L’andamento delle compravendite
Il volume di compravendite del primo semestre del 2021 ha registrato una crescita del +31% rispetto al primo semestre del 2020 e si è mantenuto sostanzialmente stabile con il primo semestre del 2019 (+0,6%).
I prezzi hanno registrato una crescita pari al +4,1% rispetto al primo semestre del 2020. Si prevede un proseguimento del trend di crescita dei prezzi.
Altri dati interessanti riguardo il settore immobiliare milanese sono:
- l’acquisto di abitazioni prevede nell’80% dei casi l’utilizzo di un contratto di mutuo;
- la percentuale di abitazioni nuove o ristrutturate è pari al 36%.
L’andamento degli affitti a Milano
Il mercato degli affitti non ha avuto la stessa dinamicità delle compravendite immobiliari. Si prevede una crescita annua dei canoni di locazione pari al +2,1% anche se il risultato semestrale è pari al +0,5% disattendendo in parte le attese.
I tempi medi di affitto di un immobile sono pari a 4 mesi. Nelle zone centrali è possibile affittare un’abitazione entro 3 mesi, mentre nelle zone più periferiche circa 5 mesi.
I tempi di locazione nell’ultimo semestre dell’anno si stanno accorciando a circa 2 mesi.