Secondo le previsioni inserite all’interno del report di Maiora Solutions si prevede per il primo trimestre del 2022 dei prezzi stabili per il settore immobiliare.
Vediamo nel dettaglio i numeri.
Le previsioni per il 2022
La previsione per il primo trimestre del 2022 è di un assestamento dei prezzi nel settore immobiliare.
L’indagine ha preso in considerazione l’analisi della variazione dei prezzi al metro quadro di 30 città italiane durante tutto il 2021. I fattori presi in considerazione nell’analisi sono:
- variazioni di prezzo nell’anno;
- collocazione geografica;
- grandezza della città;
- valori anomali nei prezzi.
Le città che potrebbero registrare una crescita sono:
- Roma;
- Trento che nel 2021 ha registrato una crescita del +11%;
- Cagliari;
- L’Aquila;
- Padova;
- Udine.
Le città che potrebbero registrare dei prezzi stabili sono:
- Milano;
- Torino;
- Bologna;
- Genova;
- Trieste;
- Venezia;
- Palermo.
Le città che potrebbero vedere un calo dei prezzi sono:
- Bergamo;
- Verona;
- Napoli;
- Firenze;
- Campobasso.
L’andamento degli affitti
Tra il 2020 e il 2021 è stata registrata una crescita dei prezzi dei canoni di locazione per trilocali e quadrilocali. I monolocali hanno registrato un calo dei prezzi e i bilocali sono rimasti sostanzialmente stabili.
Nel 2022 si prevede una crescita dei canoni di locazione per monolocali e bilocali in seguito alla ripresa del mercato delle locazioni brevi.