Secondo un’analisi realizzata da Nomisma, i prezzi delle case sono in crescita.
Le abitazioni che stanno registrando un aumento deciso del prezzo al metro quadro appartengono ad una tipologia specifica.
Scopriamo insieme le abitazioni che stanno registrando la crescita maggiore.
Le case che costano sempre di più
Il trend che si denota dalla ricerca è l’interesse sempre maggiore verso abitazioni con una qualità superiore. Le abitazioni con la maggiore crescita tendono ad essere quelle all'ultimo piano, con una crescita maggiore rispetto alle abitazioni standard.
Il trend si sta manifestando nelle principali città italiane ed è di un aumento di oltre il 10% in alcune zone specifiche:
- a Milano per le abitazioni in centro e semicentro;
- a Roma per le abitazioni in centro, semicentro e periferia;
- a Napoli per gli immobili in zone di pregio e periferia;
- a Venezia per gli immobili in periferia;
- a Torino per le abitazioni in zone di pregio;
- a Firenze per gli immobili in zone periferiche.
L’aumento dei prezzi delle case è da ricondurre alle seguenti cause:
- il rinvio deciso dalle famiglie per l'acquisto di un'abitazione durante la pandemia;
- la ricerca per abitazioni con spazi maggiori per adattarsi alle esigenze di vita e lavoro.
La crescita registrata da Nomisma
La crescita dei prezzi delle abitazioni è significativa, ma non uniforme.
L’interesse manifestato dalle persone è quello di abitazioni con una qualità elevata.
Per il momento la crescita non è ancora intaccata dall’aumento dei tassi di interesse, ma a breve si manifesterà un aumento del costo dell’accesso al credito.
Per case meno costose si presenterà un problema di accesso al credito. Per le case più costose, nonostante una dipendenza inferiore delle richieste di mutuo, si potrà presentare qualche problema in ottica di valutazione di accensione di un mutuo.
La pandemia inoltre ha cambiato per sempre gli interessi per le abitazioni delle persone. Lo smart working è un trend destinato a restare e il lavoro a casa, anche solo per alcuni giorni della settimana, inciderà sulla scelta delle abitazioni da acquistare.