Villa Via Roma, 84/86, Romano d'Ezzelino

2005 localiAnno 2025

€ 468.000

Composizione

La villa, di 200 mq commerciali, è un'unità immobiliare indipendente di nuova costruzione e si sviluppa interamente al piano terra. All'interno è composta da un ampio soggiorno, una cucina e sala da pranzo in open space, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, uno studio, due bagni, un locale lavanderia. Un giardino privato di 500 mq completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
200m²
Locali
5
Categoria catastale
A1
Riscaldamento
autonomo, ad aria, pompa di calore
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • domotica
  • vista montagna

Descrizione

Nuova villa in classe A4 a Romano d'Ezzelino (VI). Ottima soluzione abitativa per famiglie o perfetta come investimento!

In via Roma a Romano d'Ezzelino, nelle vicinanze di Bassano del Grappa, si propone in vendita una villa di futura costruzione con una superficie di 200 mq commerciali.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno che si sviluppa in un pratico open space con cucina attrezzata e sala da pranzo. Attraverso una porta finestra è possibile accedere al giardino. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, che ospita un totale di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola. Vi è inoltre una stanza studio, ideale per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o allo studio. I servizi igienici sono due, entrambi finestrati e completi di box doccia. Infine, è presente una lavanderia con locale tecnico, per un'organizzazione ottimale della casa.
L'immobile è dotato di una serie di comfort moderni, tra cui videocitofono, porta blindata, impianto di allarme, cancello elettrico e sistema di domotica. Gli infissi sono in pvc con triplo vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, pavimenti in gres, resina o parquet in base alle scelte. Inoltre, i pannelli solari contribuiscono a rendere l'abitazione più efficiente dal punto di vista energetico.
La proprietà gode di una piacevole vista sulle montagne, regalando un panorama suggestivo. La villa è circondata da un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

La villa si trova in Via Roma, nel comune di Romano d'Ezzelino, a pochi chilometri da Bassano del Grappa, in provincia di Vicenza. La zona è comoda e ben servita, con una varietà di servizi e attività commerciali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si possono trovare supermercati, farmacie, uffici postali, scuole e banche.. La posizione strategica della villa consente di raggiungere comodamente anche altre località limitrofe, grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e autostrade.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

58 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Roma, 84/86

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Rif. immobile DV-7111

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