Villa Via Roma, 84/86, Romano d'Ezzelino

2005 localiAnno 2025

€ 468.000

Composizione

La villa, di 200 mq commerciali, è un'unità immobiliare indipendente di nuova costruzione e si sviluppa interamente al piano terra. All'interno è composta da un ampio soggiorno, una cucina e sala da pranzo in open space, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, uno studio, due bagni, un locale lavanderia. Un giardino privato di 500 mq completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
200m²
Locali
5
Categoria catastale
A1
Riscaldamento
autonomo, ad aria, pompa di calore
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • domotica
  • vista montagna

Descrizione

Nuova villa in classe A4 a Romano d'Ezzelino (VI). Ottima soluzione abitativa per famiglie o perfetta come investimento!

Situata in Via Roma a Romano d'Ezzelino, nei pressi di Bassano del Grappa, presentiamo una futura villa in costruzione con una superficie commerciale di 200 mq.
L'accesso principale si apre su un soggiorno spazioso e illuminato che si estende in un funzionale open space con cucina fornita e sala da pranzo. Da una porta finestra si può raggiungere il giardino. Un pratico corridoio porta alla zona notte, che comprende un totale di tre stanze da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola. È presente anche un ufficio, perfetto per chi richiede uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. I bagni sono due, entrambi con finestre e box doccia. Infine, c'è una lavanderia con locale tecnico, per una gestione efficiente della casa.
La proprietà è fornita di una serie di comodità moderne, come videocitofono, porta blindata, sistema di allarme, cancello automatico e impianto di domotica. Gli infissi sono in pvc con triplo vetro, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico, pavimenti in gres, resina o parquet a seconda delle preferenze. Inoltre, i pannelli solari contribuiscono a rendere la casa più efficiente dal punto di vista energetico.
La villa gode di una gradevole vista sulle montagne, offrendo un panorama affascinante. È circondata da un vasto giardino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.

La villa è localizzata in Via Roma, nel comune di Romano d'Ezzelino, a breve distanza da Bassano del Grappa, in provincia di Vicenza. La zona è pratica e ben fornita, con una varietà di servizi e negozi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, scuole e banche. La posizione strategica della villa permette di arrivare facilmente anche ad altre località vicine, grazie alla prossimità delle principali vie di comunicazione e autostrade.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

58 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Roma, 84/86

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Rif. immobile DV-7111

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