La città di Como attrae da sempre il turismo internazionale grazie allo scenario naturale del lago.
L’acquisto di una casa sul lago di Como è sempre più nell’interesse di persone provenienti dall’estero.
Come tutti i mercati, quello immobiliare di è stato toccato dall’epidemia da Covid-19.
Come sono stati influenzati i prezzi delle case a Como nel 2020 e le relative compravendite di immobili?
Vediamo insieme qual è stato il trend del mercato immobiliare di Como durante questo particolare anno.
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L’andamento delle compravendite
I dati del 2020 appartengono alla Fimaa di Como che li ha forniti durante la presentazione online del Borsino Immobiliare per la città di Como e relativa provincia.
Le compravendite nei comuni delle provincia di Como sono calate del 45% rispetto ai volumi del 2006.
Nel 2020 si è assistito ad un calo a causa del lockdown avvenuto nel primo semestre. Il calo nei primi 9 mesi del 2020 è stato del 23,1% rispetto al 2019.
Una leggera ripresa si è denotata nel terzo trimestre dell’anno che ha contenuto le perdite fino ad un -5,4%. Nello stesso trimestre, per quanto riguarda i comuni della provincia, si è assistito ad una crescita dell'8,8%.
L’abitazione tipo del 2019 è una casa tra i 50 e gli 85 metri quadri (37,3% delle compravendite) e a seguire quelle tra gli 85 e 1115 metri quadri (30,7% del totale).
I prezzi delle case a Como
Per quanto riguarda i prezzi non vi è stato un calo di essi sia a Como che in provincia. I possibili investitori che intendevano mirare a comprare degli immobili scontati, sono rimasti delusi.
Le variazioni percentuali annue per la città sono invariate e i comuni in provincia hanno registrato una crescita positiva dello 0,7%.
Questo è un segno di solidità del mercato immobiliare di Como.
Il prezzo medio in città è di 2.337 euro al metro quadro, mentre nei comuni è di 1.407 euro.
All’interno della città murata il prezzo degli appartamenti è di 4.600 euro per la classe A, 4.000 euro per la classe B, 3.000 per la classe E e 2.500 per la classe G.
Le previsioni per il futuro
La città di Como ha dimostrato una buona tenuta dei prezzi nonostante l’epidemia ancora in corso e ad un calo deciso delle compravendite.
La maggior parte delle compravendite ha subito un deciso calo perché diverse abitazioni sono seconde case o hanno comunque finalità turistiche.
Il blocco degli spostamenti ha spinto le persone a rinviare l’acquisto di abitazioni nella provincia di Como.
Con la distribuzione su larga scala dei vaccini la previsione è quella di una ripartenza delle vendite insieme al mercato turistico.
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