Primo fuori mura ovest di Treviso, laterale di viale Montegrappa, a due passi dal centro storico di Treviso, nostra esclusiva. Zona ottimamente servita e collegata, tutti i servizi vicini: luminoso e spazioso appartamento, ideale come soluzione abitativa per famiglie o come immobile da mettere a reddito.
L'appartamento di 114 mq commerciali (92 mq calpestabili) posto al secondo piano di quattro (con ascensore) è così composto: ingresso che apre su un disimpegno che conduce a sinistra verso la zona giorno dotata di un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con porta finestra ed accesso alla terrazza abitabile e cucina separata sempre con balcone di pertinenza.
La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una doppia ed una singola (che può essere adibita anche a comodo studio o cabina armadio), e da un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di 14 mq.
L'appartamento è molto luminoso considerata la tripla esposizione a sud / ovest / est che garantisce una bella luce naturale a tutte le ore del giorno; è dotato di nuove finestre in PVC che contribuiscono all'isolamento termico e acustico della casa. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole (caldaia condominiale di nuova generazione installata nel 2018). Gran parte dei termosifoni sono stati sostituiti, e di recente l'impianto elettrico è stato oggetto di revisione. L'appartamento può essere da subito abitato ma può beneficiare di una ristrutturazione.
In particolare i render proposti nella galleria foto dimostrano come si possa abbattere la parete che separa la cucina dal soggiorno creando un'area living in open space; e prendere altresì in considerazione il rifacimento del bagno con una doccia al posto della vasca attualmente presente, così offrendo un'opportunità di personalizzazione a seconda dei gusti e delle esigenze. Ottima soluzione a fini abitativi o d'investimento per messa a reddito.
Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro/mese ed includono: riscaldamento, quota ascensore, luci comuni, pulizia spazi comuni interni, amministratore ed assicurazione del condominio. La classe energetica indicata non corrisponde a quella effettiva, in via di definizione.
La posizione dell'immobile è strategica: situato in Via A. e L. Serena, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Treviso (raggiungibile e piedi) e da viale della Repubblica. La zona circostante offre una varietà di servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, scuole e aree verdi. I collegamenti tramite trasporto pubblico sono comodi, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, garantendo spostamenti agevoli in tutta la città.
La vicinanza alla stazione dei treni permette anche di raggiungere facilmente altre destinazioni, sia all'interno della regione che in altre parti d'Italia. Treviso è una città ricca di storia e cultura, con un centro storico affascinante e ben conservato. Le sue strade caratteristiche creano un'atmosfera unica e incantevole. Inoltre, la città offre una vasta gamma di attività culturali e di intrattenimento. L'immobile si trova poi a breve distanza dall'aeroporto Antonio Canova di Treviso, rendendo comodi gli spostamenti internazionali.