Villa Via dei Mari, snc, Sarteano

49710 localiAnno 19701 box

€ 549.000

Composizione

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L'immobile è composto da due unità immobiliari distinte.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
497m²
Locali
10
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese
Garage

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Abitazione di ottima metratura con 2 unità distinte e grande giardino.

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L'ingresso privato è sul fronte dell'abitazione e una scala interna dà accesso ad ogni livello. L'immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l'abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via dei Mari, snc

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Rif. immobile DV-2364

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