San Biagio di Callalta, frazione di Spercenigo - nostra esclusiva. Interessante abitazione indipendente, in zona riservata e circondata dal verde, a pochi minuti d'auto dal centro cittadino.
A San Biagio di Callalta (TV), proponiamo in vendita questa spaziosa casa indipendente di 196 mq commerciali (150 calpestabili), ideale per chi cerca ampi spazi abitativi o la possibilità di avere due appartamenti indipendenti all'interno della stessa abitazione.
La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Attraverso una scalinata si accede al piano primo, cuore pulsante dell'abitazione, che si compone di ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo separate, entrambe con accesso alla terrazza che affaccia sul giardino prospiciente l'abitazione e cucina separata. La zona notte si sviluppa con disimpegno, 3 camere da letto (due matrimoniali ed una singola), ed un bagno finestrato con vasca / doccia.
Attraverso una scala interna si accede al piano terra, dotato di autonomo ingresso sul lato dell'abitazione. Trattasi di un piano ufficialmente destinato a magazzino, cantina, ripostiglio, lavanderia, centrale termica e garage, ma che attualmente è stato predisposto per essere un autonomo appartamento dotato di cucina, camera, ampio soggiorno e zona pranzo in open space con stufa a pellet, e bagno con doccia.
Trattasi di una soluzione interessante per chi cerca per esigenze familiari la possibilità di avere due appartamenti indipendenti all'interno della stessa abitazione. Diversamente il piano terra è utilizzabile come taverna, magazzino, spazio di lavoro (ufficio o laboratorio) a seconda delle esigenze.
Completano la proprietà un garage, il magazzino esterno ed un gradevole giardino ben curato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati dell'abitazione. L'abitazione è stata costruita a metà anni sessanta, e nel corso degli anni è stata sempre manutentata. Sono stati rivisti gli impianti elettrici ed idraulici (anni '90), sono state sistemate le grondaie ed il tetto (2010), è stato rifatto il bagno al piano primo (2003), è stata sostituita la caldaia (2015), e sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda. La casa è abitabile da subito ma può beneficiare di un intervento di ristrutturazione per renderla più confortevole ed efficiente da un punto di vista energetico. Nei render proposti nella galleria si propone una diversa distribuzione degli spazi interni per rendere l'abitazione più moderna e funzionale da un punto di vista abitativo.
L'immobile si trova in Via Giacomo Matteotti 17 a San Biagio di Callalta, in provincia di Treviso. La sua posizione è comoda e ben servita, con negozi, supermercati e servizi di vario genere nelle vicinanze. Inoltre, la stazione ferroviaria di San Biagio di Callalta è raggiungibile in meno di 5 minuti d'auto, offrendo un comodo collegamento ferroviario. La zona è anche ben servita dal trasporto pubblico, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti agevoli verso le aree limitrofe. Treviso è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti d'auto.