Appartamento in villa di generosa metratura già suddiviso in due unità abitative con grande giardino nel comune di Monteriggioni (Località Monteresi), nel cuore delle suggestive Terre di Siena.
A Monteriggioni, precisamente nella Località Monteresi, splendido borgo medievale della provincia di Siena, proponiamo in vendita ampio appartamento in villa di 350 mq commerciali libero su tre lati e con doppio accesso carrabile (il principale dei quali da strada privata chiusa per una maggior privacy), ubicato ai piani seminterrato e terra più primo. La tipologia della struttura, costruita negli anni 70, e l'ampia superficie permettono di suddividerla in due appartamenti, di cui uno ai piani terra e primo e l'altro al piano seminterrato.
L'appartamento al piano terra, al quale si accede da un ingresso indipendente, è composto da: un soggiorno con terrazza, una zona pranzo con camino, un cucinotto ed un secondo balcone, dal quale si scende nel giardino retrostante. Nella zona notte troviamo tre camere, di cui una singola e due bagni.
Mediante la scala interna, raggiungiamo la mansarda, che ha una superficie di circa 35 mq.
L' immobile si trova in una zona con vincolo paesaggistico ed è pertanto sotto la sovrintendenza delle Belle Arti; nonostante questo vi sarebbe comunque in futuro la possibilità di installare i pannelli solari e di realizzare dei posti auto coperti.
L'appartamento posto al piano seminterrato, invece, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2001 ed è composto da un ampio soggiorno/ pranzo con zona cottura, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni ed un locale lavanderia con autoclave. Oltre ad una comoda ed elegante veranda chiusa con vetrate scorrevoli.
Per quanto riguarda il riscaldamento è stato installato un bruciatore a gasolio (già eventualmente predisposto per essere diviso e che serve l'intero immobile), che alimenta i termosifoni dell' appartamento nel seminterrato (dove è presente anche una stufa a pellet e un termocamino a legna). Ai piani superiori, sono state installate complessivamente tre stufe a pellet e nel soggiorno troviamo il camino, così come la bombola del gas che alimenta i fuochi della cucina. Nei servizi igienici, invece, troviamo gli scaldabagni.
L'immobile, infine, è complessivamente circondato da un giardino esclusivo di circa 1750 mq, con sistema di irrigazione e con doppio ingresso carrabile, dove si potrebbe realizzare una piscina.
Completano la proprietà tre posti auto privati nel fronte strada.
Si precisa che il prezzo pubblicizzato in inserzione si riferisce al primo appartamento (piano T+1),ma che vi è possibilità di acquistare la proprietà anche per intero, al prezzo complessivo di €920.000.
Ci troviamo a Monteriggioni, in via del Leccio Monteresi 3, in posizione tranquilla e molto silenziosa, praticamente immersi nel verde. Monteriggioni è un antichissimo borgo medievale, circondato da una suggestiva cerchia di mura, che dominano il meraviglioso paesaggio delle Terre di Siena. L'immobile, si trova a soli cinque chilometri dal capoluogo Siena, in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi.