Casolare di 300 mq su due livelli con vigneto e annessi a Montepulciano (SI).
Immerso nella splendida campagna di Montepulciano, questo affascinante casolare di circa 300 mq offre una vista panoramica sulla vallata, con il Monte Cetona in lontananza incorniciato da una distesa di vigneti. La proprietà si sviluppa su due livelli e il piano primo è stato oggetto di una recente ristrutturazione.
Al piano terra, l'appartamento principale si compone di una spaziosa cucina con stufa economica, un piccolo disimpegno, e una grande camera matrimoniale con bagno en suite. Una cantina, che necessita di rifiniture, è accessibile tramite una stanza adibita a ripostiglio, mentre altre stanze con soffitti a volta e mattoni sabbiati, tra cui una lavanderia e una sala hobby, arricchiscono l'ambiente.
Il piano primo, accoglie un ampio ingresso, al quale si accede dal porticato esterno, dal quale si può godere di una vista spettacolare sui vigneti circostanti. A destra del corridoio si trova una cucina abitabile completamente rinnovata, con finestra che affaccia sul porticato, a sinistra, un salotto di generose dimensioni accoglie gli ospiti in un ambiente rilassato e confortevole. Sempre al piano primo, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno in suite e una grande stanza guardaroba, offrono un'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore bagno indipendente e un piccolo ripostiglio, adibito a lavanderia, completano la zona notte.
All'esterno, il casolare è circondato da un giardino ben curato e diversi annessi agricoli da ristrutturare. Questi annessi, tipici della tradizione toscana, sono realizzati in mattoni e offrono numerose possibilità di utilizzo. Uno di essi ospita ancora il forno a legna, un elemento rustico che evoca il passato agricolo della proprietà, mentre un altro è utilizzato come garage per il ricovero degli automezzi. Gli annessi, per una superficie complessiva di circa 120 mq, rappresentano un'ulteriore risorsa per chi desidera creare un'area di servizio, una dépendance o anche spazi per attività ricettive.
La proprietà è completata da 8 ettari di terreno agricolo, di cui 3,5 ettari coltivati a vigneto. Di questi, 1,5 ettari sono dedicati alla produzione di Chianti, 1,4 ettari al Vino Nobile di Montepulciano, e il restante terreno è impiegato per la produzione di Rosso di Montepulciano. Questo è un elemento di grande valore, che permette di sviluppare ulteriormente l'attività vinicola o di godere semplicemente di un ampio appezzamento di terreno per coltivazioni e attività all'aperto.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere in una delle zone più suggestive della Toscana, tra storia, natura e tradizione, con il potenziale di diventare una residenza di lusso, una dimora per agriturismo o una cantina di grande valore.
La bellezza della posizione, unita alle caratteristiche strutturali del casolare e alla presenza del vigneto, rende questa proprietà davvero imperdibile.