Appartamento Via Lorenzina, 10, Malgrate

1254 locali pianoAnno 19601 box

€ 240.000

Composizione

Unità immobiliare di 125 mq commerciali sita al quarto e penultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e zona pranzo, balcone con vista panoramica, bagno, tre camere da letto e seconda balconata con vista interna. Un box singolo nello stabile e una cantina sono inclusi nel prezzo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
125m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
4 di 5, con ascensore
Spese condominiali
€ 125/mese
Esposizione
doppia
Garage
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • ascensore
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

In zona centrale e servitissima a Malgrate, località del lecchese a ridosso del Lario: luminoso appartamento panoramico al quarto piano comprensivo di box auto di proprietà e cantina.

A pochi passi dal lago e dalle sue suggestive spiagge, in una zona residenziale centrale di Malgrate, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq commerciali.
L'immobile si trova al quarto e penultimo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore e provvista di cappotto su tre lati.
La casa, molto luminosa grazie alla tripla esposizione (interna ed esterna), si caratterizza per la vista panoramica sul verde circostante, godibile da una delle balconate dell'abitazione e per il fatto di essere l'unico al piano libero su tutti e quattro i lati.
La composizione prevede la presenza di ingresso, zona giorno con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile - spaziosa e funzionale - e zona pranzo; quest'ultima ideale per piacevoli momenti di convivialità con i propri cari e trasformabile, in seguito a ristrutturazione, in una terza camera da letto con possibilità di creare anche un bagno interno. Da qui abbiamo accesso diretto al balcone con vista panoramica. La zona notte include invece te camere da letto, un bagno (con doccia, vasca idromassaggio e sanitari sospesi) e una seconda balconata con vista interna, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Tra le dotazioni citiamo serramenti PVC doppio vetro a taglio termico basculanti, impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori che garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione. I pavimenti in tutte le stanze sono in marmo, ad eccezione delle camere da letto dove troviamo il parquet.
Un camino a legna, situato nel soggiorno, aggiunge calore e accoglienza all'ambiente, creando l'atmosfera ideale per trascorrere serate rilassanti in famiglia o con gli amici.
La proprietà è completata da un box auto privato e da una comoda cantina al piano seminterrato dello stabile.
Gli spazi ampi e ben distribuiti di questo appartamento lo rendono una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole e funzionale.

L'appartamento si trova in Via Lorenzina a Malgrate, a breve distanza dalle suggestive rive del Lago di Como. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze è infatti possibile trovare una varietà di negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, scuole, parchi e altri servizi, che rendono la vita quotidiana estremamente conveniente.
La zona è ben collegata dal servizio di autobus, consentendo spostamenti agevoli verso altre destinazioni. La stazione di Valmadrera, distante appena 10 minuti a piedi e l'accesso all'autostrada è anch'esso vicino, permettendo spostamenti agevoli in macchina verso città e località limitrofe. La presenza del lago e delle sue spiagge offre la possibilità di godere di una rilassante giornata al sole mentre le montagne circostanti rendono l'area un punto di partenza ideale per piacevoli escursioni e passeggiate nella natura.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Lorenzina, 10

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Rif. immobile DV-6760

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