Villa Via Cervinia, 35a, Luino

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata in posizione soleggiata e riservata a Luino, all'interno di un elegante complesso residenziale composto da sole cinque ville singole.
L'abitazione, realizzata nel 2006 e in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli collegati internamente da scala in legno e marmo.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e balcone, una cucina abitabile con accesso diretto al porticato e al giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un disimpegno che conduce al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale.
Salendo al primo piano, con tetto in legno a vista, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali servite da balcone, uno studio con terrazzino e un bagno.
Il piano seminterrato, collegato da scala in marmo, ospita una comoda lavanderia, una cantina finestrata, una dispensa, oltre a un grande box doppio con accesso diretto e un posto auto esterno privato.
L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, cancello elettrico e riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas. La presenza del camino, dei molteplici spazi esterni e della cura nella distribuzione interna rendono questa proprietà particolarmente accogliente e funzionale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi immersi nella tranquillità.

La villa si trova a Luino, in Via Cervinia, in una zona residenziale tranquilla e ben esposta, a pochi minuti dal centro cittadino, dal Lago Maggiore e dai principali servizi. La posizione consente di vivere immersi nel verde e nella riservatezza senza rinunciare alla comodità di scuole, supermercati, negozi, ristoranti e collegamenti stradali. La vicinanza alla Svizzera rende l'immobile ideale anche per frontalieri. La zona offre inoltre numerose opportunità per attività all'aperto come passeggiate, sport e momenti di svago sul lago.