Casa indipendente Via Campagna, 19, Luino

1504 locali2 box

€ 250.000

Composizione

Immobile di 150 mq commerciali sviluppato su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, invece, ospita tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include un balcone, due posti auto davanti casa e una taverna al piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
150m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Garage
2 Posti auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa indipendente con balcone a Luino, in zona collinare ma in posizione comoda per poter raggiungere il centro di Luino e le sponde del Lago Maggiore.

In Via Campagna 19 a Luino, in provincia di Varese, si propone in vendita una graziosa casa indipendente su tre livelli di 150 mq commerciali.
Il piano interrato è occupato da una spaziosa taverna con camino, attualmente utilizzata come locale di servizio/deposito.
Salendo al piano superiore troviamo l'ingresso principale e la zona giorno della casa composta da: un accogliente e luminoso soggiorno; una grande cucina abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici e un bagno con doccia.
La zona notte, posta al piano superiore, è invece formata da tre luminose camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale, una singola e una attualmente adibita a stanza di servizio e da un bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale e la camera singola, inoltre, sono entrambe dotate di accesso ad un ampio balcone in comune. Presenti due parcheggi di proprietà, proprio davanti l'abitazione.

La proprietà è situata in via Campagna 19, in una zona collinare a poche centinaia di metri dal centro di Luino (VA), un contesto residenziale, riservato e composto soprattutto da abitazioni indipendenti e piccole palazzine. Tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere, scuole e molte altre attività sono raggiungibili in auto in pochi minuti. I collegamenti tramite i mezzi pubblici sono ottimi vista la vicinanza alla stazione ferroviaria di Luino (raggiungibile in auto in soli cinque minuti) che collega il comune con tutte le principali località circostanti e con Varese. In auto, la vicina Via Provinciale collega Luino e la Svizzera in pochi minuti (dogana di Lavena Ponte Tresa a circa dieci chilometri) e la SS 394 permette di raggiungere Varese in circa trenta minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Campagna, 19

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Rif. immobile DV-6859
Rodolfo Rocchi
Consulente

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