Ampio bilocale con giardino e cantina da ristrutturare, situato in zona Favaro a La Spezia. Ottimo per uso vacanze o come investimento.
Proponiamo in vendita un bilocale di 65 mq da ristrutturare in Via Carlo Caselli 4, nella zona Favaro di La Spezia. L'immobile situato al piano terra di una piccola palazzina di due piani dispone di un ingresso indipendente.
Varcando la porta d'ingresso, si accede a un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona living è ben illuminata dalle finestre che affacciano sul giardino creando un'atmosfera calda e invitante con spazio sufficiente per un piccolo tavolo da pranzo e un comodo divano.
Proseguendo si arriva alla camera matrimoniale spaziosa e finestrata che gode di una buona luminosità naturale. Questa stanza è perfetta per creare un ambiente intimo e rilassante con sufficiente spazio per un grande armadio e comodini. La finestra garantisce una piacevole ventilazione rendendo l'ambiente ancora più fresco e confortevole.
Infine il bagno cieco seppur piccolo, offre le basi per essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie necessità.
Sebbene l'immobile necessiti di lavori di riqualificazione offre un grande potenziale di personalizzazione.
Un aspetto interessante di questa proprietà è la possibilità di annettere un locale cantina adiacente che permetterebbe di realizzare un bagno finestrato per una maggiore comodità.
Il giardino e la corte ad uso esclusivo per un totale di 166 mq rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere all'aperto, fare barbecue o godere di un piccolo angolo di verde.
Inoltre la proprietà è dotata di un box per il ricovero di moto garantendo sicurezza e praticità. Inoltre, lo spazio esterno può essere utilizzato anche per altre esigenze come lo stoccaggio di attrezzature o biciclette.
Situato in posizione defilata ma comunque comodo ai principali servizi l'immobile si trova a soli 4 minuti di auto dalla Stazione ferroviaria di Migliarina (15 minuti a piedi), a 7 minuti dall'imbocco dell'autostrada e a 16 minuti dalle spiagge di Lerici.
La zona è tranquilla e residenziale ma ben collegata a tutte le principali comodità, rendendo questo immobile un'ottima scelta anche per uso vacanze.
Grazie alla posizione e al potenziale di ristrutturazione l'immobile rappresenta una buona opportunità di investimento.