Grosseto – Alberese: splendida tenuta chiavi in mano, con pregiati vigneti, immersa in un parco giardino con attività ricettiva e azienda agricola.
Nel Parco Nazionale della Maremma, in prossimità del mare, proponiamo in via del tutto esclusiva splendida una Tenuta di circa 2100 mq con vigneti, attività turistico ricettiva, organizzata come agriturismo e comprendente l'azienda agricola.
Perfettamente operativa ed aggiornata sotto ogni profilo, la proprietà si presenta pronta all'uso, di fatto chiavi in mano, essendo costantemente manutenuta e curata. Questa proprietà è perfetta sia per essere vissuta, sia per continuare a rappresentare una fonte di reddito.
La Tenuta consta attualmente di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari sono adibiti a vigneto il quale offre una potenzialità produttiva di circa 40.000 bottiglie annue e parco di circa 20.000 mq che ospita piante d'alto fusto oltre ad ogni genere di albero da frutto. I vitigni in piena produzione sono così ripartiti:
Ciliegiolo (rosso pregiato): 3 ettari
Vermentino: 1.3 ettari
Ansonica: 7.000 mq
Sono presenti circa 400 piante di ulivo decennali ed ultradecennali in piena produzione che sono in grado di garantire una produzione olearia già premiata per il livello qualitativo.
Un plus è il pozzo artesiano con una portata di 15 litri al secondo di acqua, che garantisce alla proprietà (comunque allacciata all'acquedotto pubblico) l'indipendenza idrica.
La Tenuta detiene impianti fotovoltaici in perfetta efficienza
Le proprietà immobiliari sono state oggetto di una costante attività di manutenzione ed aggiornamento nel tempo e una importante ristrutturazione è stata eseguita nel 2017.
La dislocazione degli immobili include diversi edifici di cui:
-un casale padronale di circa 350 mq
-3 annessi di circa 1.500 mq complessivi i quali ospitano il ristorante di circa 300 mq e gli altri adibiti a camere destinate all'attività ricettiva.
Il ristorante offre la possibilità di realizzare ogni tipo di cerimonia ed evento, grazie agli spazi ed al suggestivo parco di cui dispone, oltre che della immensa possibilità di parcheggio di auto e bus.
Vi sono poi vari locali di utilità e tutta la parte turistico ricettiva che, tra spa (con sauna, bagno turco, sala massaggi, area relax con vista sui vigneti e 3 ampie vasche idromassaggio oltre ad una piscina interna dotata di nuoto controcorrente) ed altre strutture, complessivamente consta di 23 camere, di cui 16 relative per attività ricettiva e 27 bagni di cui uno per ogni camera o junior suite e gli altri suddivisi tra il ristorante e il casale.
Si precisa che vi è possibilità di frazionamento (si veda la planimetria allegata nr. 4) mantenendo in ogni caso la possibilità di ristorazione, alloggio, azienda agricola ecc. indipendenti.
Ipotesi vendita frazionata A: € 1.900.000 – Colore Viola
Ipotesi vendita frazionata B: € 1.700.000 – Colore Verde
Ipotesi vendita C (intera Tenuta): € 2.900.000 – Colore Viola e Verde
Il prezzo rappresentato e pubblicizzato in questa inserzione si riferisce all'Ipotesi B.