Mansarda Salita G. Garibaldi, 30, Graniti

1704 locali piano1 box

€ 65.000

Composizione

Unità immobiliare di 170 mq commerciali sita al terzo e ultimo piano di una palazzina. L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. Un box auto di 59 mq completa la proprietà. Necessari un cambio di destinazione d'uso già avviato con l'ingegnere preposto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
170m²
Locali
4
Categoria catastale
C2
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 3
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia mansarda quadrilocale con tre balconi a Graniti (ME), in posizione comoda per raggiungere le località turistiche di Taormina, Giardini -Naxos e le Gole dell'Alcantara.

Situato a Graniti, in salita G.Garibaldi 30, mettiamo in vendita questa mansarda di 170 mq commerciali, collocata al terzo e ultimo piano di un edificio senza ascensore.
Una volta varcata la soglia, l'ingresso dell'immobile conduce direttamente in un accogliente soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone esterno; a seguire, una spaziosa cucina abitabile con caminetto, fornita anch'essa di un piccolo living e di un affaccio su un secondo balcone.
Procedendo, lungo un corridoio troviamo: tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con accesso a un terzo balcone; una singola e una terza stanza attualmente adibita a deposito, oltre a un bagno con vasca doccia. Un garage di 59 mq arricchisce la proprietà.
L'immobile è classificato come C2, quindi è in atto un cambio di destinazione d'uso, già avviato e gestito dall'ingegnere di riferimento.

Ci troviamo a Graniti, in salita G.Garibaldi 30, nel cuore di questo comune, a pochi passi da tutti i servizi principali. Grazie alla posizione centrale dell'immobile, è infatti possibile raggiungere negozi, farmacie, bar, scuole e altre rilevanti attività commerciali in pochi minuti. Graniti è poi ben servita grazie agli autobus che partono da Piazza Manganelli e che portano alle principali mete della zona, tra cui Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella e le Gole dell'Alcantara, queste ultime situate a soli sette chilometri di distanza e raggiungibili in diciotto minuti. Percorrendo l'autostrada A18, infine, è possibile arrivare a Catania e Messina in meno di un'ora.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Salita G. Garibaldi, 30

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Rif. immobile DV-7257

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