Appartamento Viale Mario Fabiani, 49, Certaldo

A Certaldo, situato nella provincia di Firenze, mettiamo in vendita un appartamento di 102 mq commerciali al secondo piano di un edificio di quattro piani totali con ascensore.
L'ingresso principale si apre direttamente sul grande soggiorno di 45 mq con cucina a vista, uno spazio arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione data da una finestra e dall'accesso al balcone orientato a est, così come da un balconcino alla francese a nord-ovest. Avanzando attraverso un corridoio, sulla destra troviamo una prima camera da letto, ampia e accogliente, seguita da un bagno finestrato completo di vasca. A sinistra si accede alla camera matrimoniale che si affaccia su un balconcino alla francese ed è dotata di bagno en suite con box doccia. Infine, per rispondere meglio alle esigenze di spazio e organizzazione, l'appartamento dispone di un ampio ripostiglio, attualmente utilizzato come lavanderia. Il punto di forza di questa soluzione abitativa è l'ampio balcone di 10 mq, accessibile dal soggiorno, che offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Tra le dotazioni vi sono una porta blindata e un videocitofono, che assicurano sicurezza e serenità. L'immobile viene inoltre venduto con un box auto di 18 mq.
Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e da un'eccellente illuminazione naturale, sono impreziositi da pavimenti in ceramica nel soggiorno e parquet nelle camere. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un clima confortevole in ogni stagione dell'anno. Inoltre, l'appartamento è equipaggiato con aria condizionata, che consente di personalizzare la temperatura interna secondo le proprie preferenze. L'edificio è dotato di un ascensore, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli per tutti i residenti.

Ci troviamo in Viale Mario Fabiani 49 a Certaldo, in provincia di Firenze, in un quartiere residenziale, tranquillo e ben servito. Nei dintorni è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, che includono supermercati, farmacie, scuole, parchi e aree verdi, garantendo una vita confortevole e accessibile. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata del bus Certaldo Viale della Stazione, servita dalle linee 410, 420 e 430, raggiungibile a piedi in soli cinque minuti. La stazione ferroviaria di Certaldo, invece, dista circa 900 metri, offrendo collegamenti comodi per Firenze e Siena. Infine, la vicinanza alla Strada Statale 429 consente spostamenti agevoli in auto verso le principali località limitrofe.