Valutazione immobile a Forlì

Prezzi degli immobili a Forlì

Quartiere	Prezzo
Centro	1.524€/m²
Carpinello, Pievequinta, Casemurate	1.179€/m²
Ronco, Villa Selva, San Leonardo	1.537€/m²
Roncadello, Villafranca	1.288€/m²
Ospedaletto, San Giorgio, Pieve Acquedotto	1.833€/m²
Vecchiazzano, Ospedale, San Lorenzo in Noceto, Quattro, Villagrappa	1.969€/m²
San Martino in Strada, Carpena, Grisignano	1.506€/m²
Romiti, Cava, Villanova	1.672€/m²
Buscherini, Pianta, Coriano	1.830€/m²
Parco Urbano, Piscina, Cà Ossi	1.826€/m²

Il prezzo medio per l’acquisto di una casa a Forlì è di circa 1.670 € al metro quadro. Il posizionamento all’interno del comune incide in modo piuttosto rilevante sul valore. La quotazione media parte parte infatti da un valore minimo di 1.179 € al metro quadro nelle zone Carpinello, Pievequinta, Casemurate fino ad un massimo di 1.970 € a San Benedetto, Foro Boario.

La popolazione di Forlì conta circa 118.000 persone, con un’età media di circa 47 anni e un reddito medio annuo superiore ai 21.500 €. Nel comune sono dislocate oltre 56.800 abitazioni, con una predominanza di quadrilocali, seguita da pentalocali. Questa scelta della popolazione rispecchia la preferenza per i suoi abitanti per abitazioni di dimensioni generose per la propria abitazione.

Se si analizzano i valori medi del mercato immobiliare di Forlì è interessante notare come negli ultimi anni ci sia stata una graduale salita delle quotazioni. Si è registrato infatti un aumento a partire da dicembre 2020, dove sono si partiva da 1.489 €, per raggiungere quota 1.596 € e in seguito 1.715 € rispettivamente ad agosto 2022 e nel giugno 2024.

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Città	Prezzo
Bertinoro	1.484€/m²
Cesenatico	3.076€/m²
Forlimpopoli	1.623€/m²
Gambettola	1.926€/m²
Gatteo	2.185€/m²
Longiano	1.564€/m²
Meldola	1.212€/m²
Mercato Saraceno	1.053€/m²
San Mauro Pascoli	1.980€/m²
Savignano sul Rubicone	1.770€/m²

Nella provincia di Forlì-Cesena, il prezzo medio per metro quadro degli immobili residenziali si aggira intorno a 1.862 €. Tuttavia, i valori variano sensibilmente a seconda del comune: si va da un minimo di 594 € a Portico e San Benedetto fino a un massimo di 3.076 € a Cesenatico. Pur con queste differenze locali, in gran parte dei comuni il prezzo medio per metro quadro per acquistare un’abitazione rientra in un range compreso tra 850 € e 1.500 €.