Mercato Immobiliare di Venezia e Treviso: Intervista ad Alberto Cendron di Dove.it

Venezia presenta una situazione immobiliare duplice. Da un lato, il Centro Storico (Venezia isola) è dominato da una richiesta prevalente per seconde case e affitti turistici. Alberto spiega che il centro storico della Serenissima è un mercato molto chiuso. I prezzi che possono variare dai 5.000 ai 10.000 euro al metro quadro, a seconda della posizione e delle caratteristiche degli immobili. Molti di questi vengono acquistati da investitori stranieri o fondi d'investimento, attirati dalla stabilità e dal prestigio del mercato veneziano.

“Negli ultimi decenni la città di Venezia si è spopolata dei Veneziani e sempre più investitori vogliono acquisire immobili per metterli a reddito attraverso locazioni turistiche.”

Diversamente dal centro storico, la terraferma di Venezia, inclusa la zona di Mestre, presenta una dinamica di mercato differente, più orientata alle prime case. Quest'area attrae principalmente i residenti locali, che cercano soluzioni abitative più accessibili e logisticamente convenienti rispetto all'isola.

Passando a Treviso, Cendron descrive la città come "la piccola Venezia", grazie ai numerosi corsi d'acqua che la caratterizzano, ma con un'anima meno turistica e più autentica. Il mercato immobiliare a Treviso è vivace, con una domanda robusta per le prime case. La vicinanza con l'aeroporto, solo a 10 minuti dal centro, aumenta l'attrattiva di Treviso anche per le locazioni turistiche, benché su scala minore rispetto a Venezia.

“Treviso è abitata dai locali, quindi è una città viva, ricca di eventi culturali e artistici. Il mercato immobiliare è molto vivace, si lavora bene.”

La discussione con Alberto Cendron offre un quadro chiaro delle sfide e delle opportunità presenti nei mercati immobiliari di Venezia e Treviso. Mentre Venezia continua a lottare con la dualità tra turismo e residenza, Treviso emerge come una gemma immobiliare, offrendo qualità della vita e opportunità di investimento in un contesto autentico e meno esposto ai flussi turistici massivi.